CORDOBA 1764 - Oficina en venta
Código: 244021
Córdoba 1764, S2000 AXB, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Oficina premium en venta con renta inmediata | Black Office, Rosario
Inversión corporativa con renta del 8,6% anual
Ubicada en el noveno piso de Black Office, en la intersección de Córdoba y Presidente Roca, esta propiedad representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores comerciales y financieros más importantes de Rosario.
La unidad está compuesta por dos oficinas independientes, vinculadas entre sí mediante una división de Durlock, que suman una superficie exclusiva de 137 m². Su distribución ofrece versatilidad para diferentes necesidades corporativas, con ambientes de trabajo abiertos y sectores privados.
La oficina orientada al frente cuenta con 70 m² exclusivos y balcón, mientras que la unidad de contrafrente dispone de 67 m², distribuidos en cuatro ambientes separados mediante divisiones interiores. Ambas cuentan con baño completo y kitchenette propios.
La luminosidad natural, la calidad constructiva y el equipamiento conforman una propuesta funcional, diseñada para acompañar las exigencias del entorno corporativo actual.
Características principales
- Superficie exclusiva total: 137 m².
- Ubicación: noveno piso.
- Dos oficinas independientes vinculadas entre sí.
- Unidad al frente de 70 m², con balcón.
- Unidad al contrafrente de 67 m², con cuatro ambientes.
- Dos baños completos.
- Dos kitchenettes.
- Dos amplias bauleras en subsuelo.
- Propiedad alquilada, con renta inmediata.
- Rentabilidad informada: 8,6% anual.
Las oficinas cuentan con excelentes terminaciones y equipamiento para el uso profesional y corporativo:
- Aire acondicionado y calefacción mediante sistema LG VRV de bajo consumo.
- Iluminación LED.
- Piso técnico con terminación flotante y alfombra, según sectores.
- Cielorraso suspendido y desmontable.
- Aberturas con doble vidriado hermético (DVH).
- Puertas de cristal.
- Baños y kitchenettes con diseño y materiales de calidad.
- Sistema de detección de incendios.
Black Office: tecnología, sustentabilidad y seguridad
Black Office se distingue por su propuesta arquitectónica y tecnológica, y cuenta con certificación LEED Platinum, un reconocimiento internacional de alto nivel en materia de sustentabilidad edilicia.
El edificio dispone de controles de acceso, molinetes y sistema de cámaras de seguridad, aportando infraestructura y servicios acordes con las necesidades de empresas y profesionales.
En pleno Paseo del Siglo, a pasos de la peatonal Córdoba y próximo a la zona bancaria y financiera de Rosario, ofrece una ubicación estratégica para empresas que priorizan conectividad, representatividad y cercanía a los principales servicios corporativos de la ciudad.
Una alternativa para inversores que buscan incorporar un activo corporativo en una ubicación consolidada, con unidades actualmente alquiladas y renta desde el inicio de la inversión.
Consultanos para conocer los detalles de esta oportunidad.
Mas detalles
- Aire acondicionado
- Balcon
- Calefacción
- Luminoso
- Apto profesional
- Cerca de Escuelas
- Asfalto
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Cocina Amueblada
- Medidor Eléctrico Individual
- Internet / Wifi
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Ascensor
- Internet/Wifi
- Uso comercial
- Antigüedad 8 años
Ubicación
LOTUS Inmobiliaria C.I. 2326
3416750344